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| ▲ 위치도(강남구 논현동 55-16번지 일대) |
대상지는 논현역 역세권인 논현 가구거리 일대로, 업무 기능이 지역의 수요를 따라가지 못하고 있으며, 이면부 저층 주거지 밀집 지역의 휴게공간 부족 등 도시 기능을 회복을 위해 정비가 필요한 지역이었다.
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| ▲ 조감도 |
이번 지구단위계획구역 지정으로, 이 일대엔 지하7층~지상20층 규모(3,420.5㎡)의 업무시설, 판매시설, 공공시설 등이 들어선다. 전면부에는 활성화 용도를 도입하고 그와 연계한 보행로 및 휴게공간을 조성하여 학동로변(30M)에 쾌적하고 활력있는 보행환경을 제공할 것으로 기대된다.
공공기여로는 논현가구거리 특성을 반영해 ‘창업플랫폼 강남공예플라자’와 같은 맞춤형 공공시설을 조성하고, 현금 공공기여는 지역 균형발전 재원으로 활용할 계획이다.
또한, 인근 저층주거지의 사생활을 보호하고 일조 환경을 개선하고자 후면부에 공개공지를 조성하는 동시에 건축물도 추가 이격 배치하였다. 아울러, 공개공지의 접근성 및 인지성, 휴게기능 개선 등을 계획에 적극 반영하여, 주민에게 열린 공간을 제공하는 등 이용성을 한층 증대하였다.
이번 지구단위계획(안) 결정에 따라 향후 건축위원회 심의 등 인허가 절차를 거쳐 내년 상반기 공사에 착수, 2029년 준공을 목표로 사업을 추진할 예정이다.
서울시 관계자는 “이번 계획 결정을 통해 핵심 업무시설이 들어서면서 일자리 창출이 가능해지고, 저층부엔 상업·문화 복합공간 조성으로 논현 가구거리 일대의 활력이 한층 더 높아질 것”이라며, “강남 도심 교차 역세권으로서의 위상 강화에도 크게 기여할 것으로 기대된다”고 말했다.
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